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Département 95 · Analyse DVF

Cergy

1 262 transactions immobilières · 2020–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Cergy
60/100
Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 262) — données fiables
●55 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
3 235 €/m²
vs médiane dept 95
+7%
Transactions
1 262
Période
2020 – 2024

Par type de bien — vs médiane département 95

Appartement
Prix médian €/m²3 361 €
Médiane dept 953 360 €/m²
vs dept 950%
Transactions851
Maison
Prix médian €/m²2 984 €
Médiane dept 953 318 €/m²
vs dept 95-10%
Transactions322
Local commercial
Prix médian €/m²1 701 €
Médiane dept 952 358 €/m²
vs dept 95-28%
Transactions89

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

55 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
755 → 3 465
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 429 €/m²
3 014 – 3 820167k €401
Z1
3 215 €/m²
2 507 – 4 160172k €788
Z2
3 415 €/m²
2 768 – 4 052157k €514
Local commercial — 5 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
1 254 €/m²
917 – 3 698110k €28
Z1
1 791 €/m²
1 247 – 3 261204k €30
Z2
1 800 €/m²
1 323 – 3 07866k €18
Z3
3 100 €/m²
1 217 – 7 196235k €14
Z4
1 991 €/m²
1 496 – 2 606372k €14
Maison — 47 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 991 €/m²
2 477 – 3 228357k €8
Z1
2 961 €/m²
2 875 – 3 169381k €10
Z2
3 022 €/m²
2 696 – 3 294273k €14
Z3
3 130 €/m²
2 500 – 3 445259k €22
Z4
2 811 €/m²
2 625 – 2 894270k €9
Z5
2 638 €/m²
2 445 – 3 155268k €13
Z6
3 295 €/m²
2 967 – 3 476265k €15
Z7
3 335 €/m²
2 726 – 3 663340k €38
Z8
3 113 €/m²
2 279 – 3 834319k €11
Z9
2 281 €/m²
1 784 – 2 812337k €8
Z10
3 274 €/m²
3 202 – 3 503428k €19
Z11
2 227 €/m²
1 311 – 3 283236k €22
Z12
755 €/m²
679 – 93673k €10
Z13
1 976 €/m²
1 135 – 2 053155k €12
Z14
3 342 €/m²
3 015 – 3 868279k €8
Z15
3 431 €/m²
3 371 – 3 510256k €8
Z16
3 328 €/m²
3 176 – 3 443331k €8
Z17
3 205 €/m²
2 452 – 3 652445k €8
Z18
3 143 €/m²
2 602 – 3 363274k €8
Z19
3 181 €/m²
2 823 – 3 310320k €23
Z20
2 867 €/m²
2 191 – 3 053301k €30
Z21
2 500 €/m²
2 402 – 2 918187k €11
Z22
2 608 €/m²
2 381 – 2 723226k €12
Z23
3 432 €/m²
3 215 – 4 115335k €9
Z24
3 465 €/m²
2 497 – 4 213393k €10
Z25
2 994 €/m²
1 935 – 3 612295k €8
Z26
3 395 €/m²
2 871 – 4 076418k €8
Z27
3 401 €/m²
2 875 – 3 845405k €17
Z28
2 039 €/m²
1 134 – 3 043208k €26
Z29
2 600 €/m²
1 624 – 2 991273k €15
Z30
2 991 €/m²
2 453 – 3 470326k €17
Z31
2 971 €/m²
1 890 – 3 685303k €14
Z32
2 261 €/m²
1 330 – 3 096199k €10
Z33
1 023 €/m²
804 – 2 588155k €11
Z34
2 429 €/m²
2 272 – 2 654272k €8
Z35
2 741 €/m²
2 584 – 3 079323k €14
Z36
2 773 €/m²
2 547 – 2 872314k €22
Z37
2 829 €/m²
2 804 – 3 036240k €9
Z38
3 200 €/m²
2 964 – 3 349340k €13
Z39
3 022 €/m²
2 711 – 3 248434k €8
Z40
3 192 €/m²
2 663 – 4 220425k €25
Z41
3 208 €/m²
2 771 – 3 780433k €12
Z42
2 761 €/m²
2 564 – 2 920279k €18
Z43
2 683 €/m²
2 514 – 2 954322k €17
Z44
2 771 €/m²
2 573 – 2 863312k €24
Z45
2 933 €/m²
2 659 – 3 145250k €11
Z46
3 148 €/m²
2 664 – 3 384313k €16

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Cergy

🔴
+359%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 755 €/m² a 3 465 €/m² en maison — soit 2 710 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Maison
Zone Z12 · 10 tx755 €/m²
Zone Z24 · 10 tx3 465 €/m²
Ecart
+359%(2 710 €/m²)
47 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 28 tx1 254 €/m²
Zone Z3 · 14 tx3 100 €/m²
Ecart
+147%(1 846 €/m²)
5 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z1 · 788 tx3 215 €/m²
Zone Z0 · 401 tx3 429 €/m²
Ecart
+7%(214 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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