Département 95 · Analyse DVF

Argenteuil

3 974 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Argenteuil

55/100

Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (3 974) — données fiables

●16 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 11% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

3 358 €/m²

vs médiane dept 95

+11%

Transactions

3 974

Période

2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 95

Maison

Prix médian €/m²3 846 €

Médiane dept 953 318 €/m²

vs dept 95+16%

Transactions1 844

Appartement

Prix médian €/m²3 358 €

Médiane dept 953 360 €/m²

vs dept 950%

Transactions1 830

Local commercial

Prix médian €/m²2 657 €

Médiane dept 952 358 €/m²

vs dept 95+13%

Transactions300

Micro-marchés

16 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 500 → 4 107

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 614 €/m²

2 048 – 3 491139k €52

3 470 €/m²

2 771 – 4 077170k €154

Local commercial — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

1 500 €/m²

1 196 – 2 6141050k €11

2 614 €/m²

1 387 – 5 214245k €32

Maison — 12 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 966 €/m²

3 600 – 4 375230k €17

3 638 €/m²

3 169 – 4 357300k €9

3 773 €/m²

3 221 – 4 578310k €36

3 476 €/m²

2 504 – 4 571287k €13

3 324 €/m²

2 832 – 4 094264k €34

3 987 €/m²

3 220 – 4 471292k €10

3 630 €/m²

2 564 – 4 555249k €27

3 463 €/m²

1 434 – 4 221308k €9

3 798 €/m²

2 642 – 4 802288k €16

4 107 €/m²

3 087 – 4 570373k €15

Z10

3 878 €/m²

3 394 – 5 344297k €12

Z11

3 548 €/m²

2 748 – 4 497268k €27

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Argenteuil

🔴

+74%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 500 €/m² a 2 614 €/m² en local commercial — soit 1 114 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z0 · 11 tx1 500 €/m²

Zone Z1 · 32 tx2 614 €/m²

Ecart

+74%(1 114 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 52 tx2 614 €/m²

Zone Z1 · 154 tx3 470 €/m²

Ecart

+33%(856 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z4 · 34 tx3 324 €/m²

Zone Z9 · 15 tx4 107 €/m²

Ecart

+24%(783 €/m²)

12 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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