Département 94 · Analyse DVF

Fontenay-sous-Bois

2 052 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Fontenay-sous-Bois

50/100

Zone intéressante

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 052) — données fiables

●48 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Marché premium — prix 39% au-dessus du département

Prix médian €/m²

6 229 €/m²

vs médiane dept 94

+39%

Transactions

2 052

Période

2020 – 2025

📊

Marché premium — prix médian 39% au-dessus de la médiane du département 94.

Par type de bien — vs médiane département 94

Appartement

Prix médian €/m²6 229 €

Médiane dept 945 000 €/m²

vs dept 94+25%

Transactions1 212

Maison

Prix médian €/m²6 852 €

Médiane dept 944 865 €/m²

vs dept 94+41%

Transactions726

Local commercial

Prix médian €/m²4 167 €

Médiane dept 943 600 €/m²

vs dept 94+16%

Transactions114

Micro-marchés

48 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 333 → 9 798

Appartement — 3 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

6 941 €/m²

6 125 – 7 679350k €151

6 512 €/m²

5 520 – 7 339268k €138

6 251 €/m²

5 324 – 7 123250k €481

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 011 €/m²

2 108 – 6 246399k €16

2 333 €/m²

1 733 – 4 356268k €16

5 025 €/m²

4 447 – 7 455275k €26

4 093 €/m²

2 373 – 5 744255k €42

Maison — 41 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 842 €/m²

3 102 – 6 430305k €16

9 366 €/m²

8 101 – 10 361918k €8

8 350 €/m²

6 096 – 9 221618k €14

7 291 €/m²

4 302 – 9 499485k €18

6 884 €/m²

6 634 – 8 318680k €11

8 554 €/m²

6 886 – 8 953650k €10

9 798 €/m²

8 813 – 10 530702k €10

9 344 €/m²

7 526 – 10 357524k €9

8 208 €/m²

6 678 – 10 301565k €19

6 501 €/m²

3 379 – 7 566777k €12

Z10

9 528 €/m²

8 994 – 10 0251440k €8

Z11

7 478 €/m²

5 463 – 10 154985k €22

Z12

9 722 €/m²

6 426 – 10 214820k €11

Z13

4 415 €/m²

3 089 – 5 667294k €18

Z14

3 653 €/m²

3 118 – 5 422285k €10

Z15

8 567 €/m²

7 792 – 10 413739k €13

Z16

3 585 €/m²

3 083 – 4 245318k €16

Z17

5 141 €/m²

3 837 – 6 504455k €14

Z18

8 052 €/m²

7 323 – 8 653520k €9

Z19

6 239 €/m²

5 164 – 6 742448k €8

Z20

5 632 €/m²

5 097 – 7 497525k €10

Z21

5 958 €/m²

4 664 – 7 375403k €25

Z22

6 508 €/m²

6 024 – 7 377485k €21

Z23

5 695 €/m²

3 109 – 7 551400k €18

Z24

6 960 €/m²

4 904 – 8 192408k €8

Z25

5 443 €/m²

4 597 – 6 645405k €17

Z26

5 697 €/m²

3 531 – 5 871437k €8

Z27

7 769 €/m²

6 643 – 8 697468k €8

Z28

7 009 €/m²

3 208 – 7 995377k €20

Z29

8 082 €/m²

6 777 – 9 672715k €11

Z30

7 865 €/m²

4 772 – 9 375455k €10

Z31

6 911 €/m²

6 622 – 8 467640k €9

Z32

5 384 €/m²

4 462 – 7 725463k €20

Z33

4 638 €/m²

3 226 – 8 266295k €11

Z34

4 559 €/m²

4 015 – 7 682424k €17

Z35

6 726 €/m²

5 157 – 7 220524k €8

Z36

7 842 €/m²

6 985 – 8 528672k €8

Z37

8 333 €/m²

6 087 – 10 065575k €17

Z38

8 000 €/m²

6 062 – 9 454545k €13

Z39

7 562 €/m²

5 240 – 8 823473k €17

Z40

7 380 €/m²

6 015 – 9 597634k €8

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Fontenay-sous-Bois

🔴

+173%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 3 585 €/m² a 9 798 €/m² en maison — soit 6 213 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z16 · 16 tx3 585 €/m²

Zone Z6 · 10 tx9 798 €/m²

Ecart

+173%(6 213 €/m²)

41 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z1 · 16 tx2 333 €/m²

Zone Z2 · 26 tx5 025 €/m²

Ecart

+115%(2 692 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z2 · 481 tx6 251 €/m²

Zone Z0 · 151 tx6 941 €/m²

Ecart

+11%(690 €/m²)

3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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