Département 94 · Analyse DVF

Champigny-sur-Marne

439 transactions immobilières · 2022–2023 · Source DVF open data

Score investissement · Champigny-sur-Marne

57/100

Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts

●439 transactions analysées

●72 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

4 519 €/m²

vs médiane dept 94

+1%

Transactions

439

Période

2022 – 2023

Par type de bien — vs médiane département 94

Appartement

Prix médian €/m²4 258 €

Médiane dept 945 000 €/m²

vs dept 94-15%

Transactions219

Maison

Prix médian €/m²4 845 €

Médiane dept 944 865 €/m²

vs dept 940%

Transactions187

Local commercial

Prix médian €/m²2 339 €

Médiane dept 943 600 €/m²

vs dept 94-35%

Transactions33

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions

2020

●●●● €/m²

●●●

2021

●●●● €/m²

●●●

2022

●●●● €/m²

●●●

2023

●●●● €/m²

●●●

2024

●●●● €/m²

●●●

Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

72 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 784 → 8 023

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 000 €/m²

3 298 – 5 312210k €465

3 916 €/m²

3 387 – 4 720210k €700

Local commercial — 6 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 262 €/m²

1 149 – 6 284687k €14

1 784 €/m²

1 625 – 2 588323k €14

2 433 €/m²

1 964 – 5 450590k €13

2 972 €/m²

1 864 – 5 638344k €39

3 090 €/m²

2 052 – 4 136274k €24

3 333 €/m²

2 133 – 4 700367k €29

Maison — 64 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 898 €/m²

4 413 – 6 246402k €11

6 516 €/m²

5 770 – 7 616532k €15

6 028 €/m²

5 913 – 6 530843k €8

3 592 €/m²

2 961 – 4 500463k €9

4 409 €/m²

3 514 – 5 686550k €8

2 316 €/m²

1 406 – 3 768199k €13

6 237 €/m²

3 175 – 7 921575k €8

4 039 €/m²

3 460 – 5 199394k €34

4 798 €/m²

3 602 – 5 947425k €18

4 769 €/m²

3 677 – 7 115529k €11

Z10

5 480 €/m²

4 906 – 6 019521k €14

Z11

4 566 €/m²

4 202 – 7 331388k €12

Z12

4 488 €/m²

3 763 – 4 957320k €23

Z13

4 875 €/m²

3 975 – 5 532420k €17

Z14

4 675 €/m²

4 375 – 5 997364k €12

Z15

4 626 €/m²

3 289 – 5 255345k €14

Z16

5 337 €/m²

4 788 – 6 476521k €19

Z17

3 803 €/m²

3 436 – 4 589396k €8

Z18

4 953 €/m²

4 244 – 5 174390k €8

Z19

4 866 €/m²

3 063 – 5 641374k €23

Z20

5 458 €/m²

4 097 – 5 823395k €11

Z21

4 033 €/m²

2 885 – 4 684359k €15

Z22

3 590 €/m²

1 986 – 4 744199k €21

Z23

4 040 €/m²

3 732 – 4 508275k €18

Z24

5 738 €/m²

3 835 – 6 806415k €20

Z25

5 126 €/m²

3 552 – 5 348487k €10

Z26

3 811 €/m²

3 724 – 4 567330k €9

Z27

3 893 €/m²

3 223 – 4 541305k €19

Z28

5 591 €/m²

4 145 – 6 720375k €17

Z29

6 000 €/m²

4 489 – 6 837445k €15

Z30

5 900 €/m²

5 148 – 6 806607k €8

Z31

4 826 €/m²

4 000 – 5 403420k €12

Z32

3 257 €/m²

2 684 – 3 872295k €9

Z33

3 571 €/m²

2 840 – 4 284372k €23

Z34

3 300 €/m²

3 107 – 4 276340k €9

Z35

3 207 €/m²

2 712 – 4 417350k €12

Z36

4 869 €/m²

3 928 – 5 175502k €11

Z37

4 331 €/m²

4 203 – 4 814383k €14

Z38

4 352 €/m²

3 414 – 5 100411k €17

Z39

3 147 €/m²

1 755 – 4 614277k €8

Z40

4 037 €/m²

3 495 – 4 508433k €8

Z41

8 023 €/m²

6 444 – 8 432337k €8

Z42

4 312 €/m²

2 711 – 5 000420k €9

Z43

4 766 €/m²

4 238 – 5 249470k €10

Z44

5 095 €/m²

4 778 – 5 466483k €8

Z45

4 782 €/m²

3 096 – 5 738395k €9

Z46

4 633 €/m²

3 460 – 5 145338k €18

Z47

4 702 €/m²

3 517 – 6 437509k €8

Z48

5 148 €/m²

4 537 – 6 318436k €17

Z49

4 733 €/m²

4 454 – 5 864445k €10

Z50

4 745 €/m²

3 818 – 5 376470k €18

Z51

5 097 €/m²

4 307 – 5 437435k €9

Z52

7 547 €/m²

6 297 – 9 446465k €14

Z53

5 555 €/m²

4 933 – 6 046400k €19

Z54

4 093 €/m²

3 787 – 4 718390k €15

Z55

4 750 €/m²

3 498 – 5 728399k €15

Z56

5 118 €/m²

4 072 – 5 803439k €14

Z57

4 744 €/m²

4 327 – 5 414450k €11

Z58

3 835 €/m²

3 030 – 5 198345k €22

Z59

4 653 €/m²

3 869 – 5 406445k €33

Z60

3 690 €/m²

3 322 – 4 764358k €14

Z61

4 276 €/m²

3 579 – 5 071419k €9

Z62

4 125 €/m²

3 498 – 4 612390k €23

Z63

4 535 €/m²

3 652 – 4 788417k €12

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

Évolution prix/m² par micro-zone

Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Champigny-sur-Marne

🔴

+246%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 316 €/m² a 8 023 €/m² en maison — soit 5 707 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z5 · 13 tx2 316 €/m²

Zone Z41 · 8 tx8 023 €/m²

Ecart

+246%(5 707 €/m²)

64 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z1 · 14 tx1 784 €/m²

Zone Z5 · 29 tx3 333 €/m²

Ecart

+87%(1 549 €/m²)

6 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z1 · 700 tx3 916 €/m²

Zone Z0 · 465 tx4 000 €/m²

Ecart

+2%(84 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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