Département 93 · Analyse DVF

Noisy-le-Grand

2 983 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Noisy-le-Grand

55/100

Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 983) — données fiables

●64 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 20% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

4 444 €/m²

vs médiane dept 93

+20%

Transactions

2 983

Période

2020 – 2025

📊

Marché premium — prix médian 20% au-dessus de la médiane du département 93.

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement

Prix médian €/m²4 444 €

Médiane dept 934 267 €/m²

vs dept 93+4%

Transactions2 043

Maison

Prix médian €/m²4 501 €

Médiane dept 933 846 €/m²

vs dept 93+17%

Transactions787

Local commercial

Prix médian €/m²1 938 €

Médiane dept 933 000 €/m²

vs dept 93-35%

Transactions153

Micro-marchés

64 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 442 → 6 615

Appartement — 3 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 537 €/m²

3 795 – 5 082202k €218

3 144 €/m²

2 144 – 4 698207k €180

4 511 €/m²

3 448 – 5 315220k €1 639

Local commercial — 6 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

1 926 €/m²

1 588 – 4 420170k €23

1 560 €/m²

1 178 – 2 512495k €26

1 782 €/m²

1 060 – 1 919320k €13

3 773 €/m²

2 803 – 4 832203k €34

1 442 €/m²

1 115 – 2 178238k €22

1 567 €/m²

1 126 – 2 028325k €13

Maison — 55 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 606 €/m²

1 305 – 4 398278k €16

3 760 €/m²

3 730 – 4 279365k €10

6 615 €/m²

5 673 – 7 394487k €15

4 090 €/m²

3 375 – 4 828360k €15

4 377 €/m²

3 826 – 5 384410k €18

5 505 €/m²

5 310 – 5 779483k €8

4 192 €/m²

3 915 – 4 355533k €8

4 956 €/m²

3 937 – 6 396375k €34

4 714 €/m²

3 800 – 5 345420k €12

5 057 €/m²

4 645 – 5 540495k €9

Z10

5 438 €/m²

4 043 – 6 084510k €25

Z11

4 564 €/m²

4 009 – 5 119389k €34

Z12

5 055 €/m²

4 274 – 5 907643k €8

Z13

4 672 €/m²

4 052 – 5 078331k €25

Z14

4 732 €/m²

3 830 – 5 230475k €17

Z15

4 242 €/m²

4 128 – 4 708577k €10

Z16

3 489 €/m²

2 000 – 4 436375k €9

Z17

4 802 €/m²

3 489 – 7 516460k €16

Z18

5 054 €/m²

3 346 – 6 085325k €8

Z19

5 123 €/m²

3 815 – 5 560427k €9

Z20

5 613 €/m²

3 306 – 6 046625k €9

Z21

4 050 €/m²

2 694 – 5 000370k €21

Z22

3 906 €/m²

2 552 – 4 588375k €19

Z23

4 420 €/m²

3 357 – 5 130385k €11

Z24

5 076 €/m²

4 226 – 5 903434k €8

Z25

3 712 €/m²

3 409 – 4 552338k €10

Z26

5 510 €/m²

4 200 – 6 171535k €21

Z27

5 257 €/m²

4 735 – 5 612413k €10

Z28

4 825 €/m²

4 416 – 5 151424k €9

Z29

4 461 €/m²

3 739 – 5 745390k €11

Z30

4 800 €/m²

3 966 – 5 000480k €9

Z31

4 812 €/m²

4 394 – 5 328368k €8

Z32

5 537 €/m²

3 437 – 6 842399k €8

Z33

4 604 €/m²

1 514 – 5 009347k €8

Z34

4 380 €/m²

2 612 – 5 368371k €10

Z35

5 046 €/m²

4 198 – 5 554454k €8

Z36

4 328 €/m²

3 819 – 4 656417k €14

Z37

4 661 €/m²

3 406 – 5 330363k €14

Z38

4 102 €/m²

3 517 – 6 313408k €8

Z39

4 186 €/m²

3 843 – 4 809440k €21

Z40

4 129 €/m²

3 768 – 4 730390k €18

Z41

4 667 €/m²

4 163 – 5 477357k €16

Z42

4 983 €/m²

4 049 – 5 411415k €8

Z43

4 965 €/m²

3 722 – 6 193368k €10

Z44

4 030 €/m²

3 688 – 5 156338k €10

Z45

4 790 €/m²

3 645 – 5 311365k €12

Z46

4 046 €/m²

3 833 – 4 637388k €10

Z47

4 145 €/m²

3 617 – 5 040353k €32

Z48

4 198 €/m²

3 740 – 4 688403k €18

Z49

4 481 €/m²

3 751 – 5 150421k €22

Z50

4 255 €/m²

3 807 – 4 834359k €15

Z51

4 415 €/m²

3 372 – 5 218360k €17

Z52

4 478 €/m²

3 820 – 5 043348k €16

Z53

4 666 €/m²

3 603 – 5 361370k €35

Z54

4 523 €/m²

4 181 – 5 072385k €29

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Noisy-le-Grand

🔴

+162%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 442 €/m² a 3 773 €/m² en local commercial — soit 2 331 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z4 · 22 tx1 442 €/m²

Zone Z3 · 34 tx3 773 €/m²

Ecart

+162%(2 331 €/m²)

6 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z16 · 9 tx3 489 €/m²

Zone Z2 · 15 tx6 615 €/m²

Ecart

+90%(3 126 €/m²)

55 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z1 · 180 tx3 144 €/m²

Zone Z0 · 218 tx4 537 €/m²

Ecart

+44%(1 393 €/m²)

3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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