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Département 93 · Analyse DVF

Montreuil

2 116 transactions immobilières · 2020–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Montreuil
45/100
Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (2 116) — données fiables
●13 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 76% au-dessus du département
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
6 532 €/m²
vs médiane dept 93
+76%
Transactions
2 116
Période
2020 – 2024
📊

Marché premium — prix médian 76% au-dessus de la médiane du département 93.

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement
Prix médian €/m²6 590 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93+54%
Transactions1 524
Maison
Prix médian €/m²6 689 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93+74%
Transactions433
Local commercial
Prix médian €/m²3 846 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 93+28%
Transactions159

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

13 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 480 → 7 666
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
6 691 €/m²
5 662 – 7 614300k €315
Z1
6 205 €/m²
5 475 – 6 717305k €43
Z2
5 573 €/m²
4 848 – 6 467225k €77
Local commercial — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 125 €/m²
2 187 – 5 250345k €17
Z1
2 480 €/m²
1 389 – 3 431605k €15
Maison — 8 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 348 €/m²
3 810 – 5 142358k €30
Z1
6 198 €/m²
5 875 – 9 125710k €15
Z2
6 851 €/m²
6 052 – 8 780660k €15
Z3
7 666 €/m²
5 205 – 9 161727k €15
Z4
4 815 €/m²
3 229 – 6 640425k €13
Z5
6 642 €/m²
5 978 – 7 404701k €12
Z6
4 819 €/m²
3 846 – 7 996420k €13
Z7
5 307 €/m²
4 484 – 6 141402k €17

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Montreuil

🔴
+76%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 4 348 €/m² a 7 666 €/m² en maison — soit 3 318 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 30 tx4 348 €/m²
Zone Z3 · 15 tx7 666 €/m²
Ecart
+76%(3 318 €/m²)
8 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Local commercial
Zone Z1 · 15 tx2 480 €/m²
Zone Z0 · 17 tx3 125 €/m²
Ecart
+26%(645 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z2 · 77 tx5 573 €/m²
Zone Z0 · 315 tx6 691 €/m²
Ecart
+20%(1 118 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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