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Département 93 · Analyse DVF

Drancy

1 114 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Drancy
55/100
Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 114) — données fiables
●17 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
3 690 €/m²
vs médiane dept 93
0%
Transactions
1 114
Période
2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement
Prix médian €/m²3 541 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93-17%
Transactions538
Maison
Prix médian €/m²3 886 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93+1%
Transactions531
Local commercial
Prix médian €/m²3 203 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 93+7%
Transactions45

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

17 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 773 → 7 086
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 831 €/m²
3 149 – 4 779125k €22
Z1
3 510 €/m²
2 787 – 4 190175k €65
Z2
3 333 €/m²
2 883 – 4 160138k €39
Local commercial — 5 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
1 773 €/m²
1 534 – 2 683157k €6
Z1
1 989 €/m²
1 342 – 5 254346k €7
Z2
2 000 €/m²
1 526 – 2 184450k €5
Z3
7 086 €/m²
1 576 – 8 483172k €18
Z4
2 282 €/m²
1 617 – 7 187445k €13
Maison — 9 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 663 €/m²
2 313 – 4 277257k €11
Z1
3 584 €/m²
3 116 – 3 916330k €10
Z2
3 044 €/m²
2 870 – 3 485324k €10
Z3
3 533 €/m²
3 200 – 5 125285k €13
Z4
4 109 €/m²
3 229 – 5 234270k €27
Z5
3 759 €/m²
2 808 – 4 638271k €16
Z6
3 366 €/m²
2 500 – 4 058242k €12
Z7
3 038 €/m²
2 918 – 4 065300k €16
Z8
3 521 €/m²
2 863 – 4 234308k €10

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Drancy

🔴
+300%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 773 €/m² a 7 086 €/m² en local commercial — soit 5 313 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 6 tx1 773 €/m²
Zone Z3 · 18 tx7 086 €/m²
Ecart
+300%(5 313 €/m²)
5 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 11 tx2 663 €/m²
Zone Z4 · 27 tx4 109 €/m²
Ecart
+54%(1 446 €/m²)
9 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z2 · 39 tx3 333 €/m²
Zone Z0 · 22 tx3 831 €/m²
Ecart
+15%(498 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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