Département 93 · Analyse DVF

Bondy

1 445 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Bondy

65/100

Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts

●Prix légèrement sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (1 445) — données fiables

●57 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

3 399 €/m²

vs médiane dept 93

-8%

Transactions

1 445

Période

2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement

Prix médian €/m²3 399 €

Médiane dept 934 267 €/m²

vs dept 93-20%

Transactions768

Maison

Prix médian €/m²3 538 €

Médiane dept 933 846 €/m²

vs dept 93-8%

Transactions627

Local commercial

Prix médian €/m²2 176 €

Médiane dept 933 000 €/m²

vs dept 93-27%

Transactions50

Micro-marchés

57 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 523 → 6 344

Appartement — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 904 €/m²

3 136 – 4 420197k €128

4 156 €/m²

3 562 – 4 735243k €100

3 196 €/m²

2 670 – 3 919150k €402

3 108 €/m²

2 598 – 3 643158k €83

Local commercial — 6 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 397 €/m²

2 555 – 3 805155k €8

2 606 €/m²

2 560 – 2 6341100k €5

1 523 €/m²

832 – 1 766760k €6

2 008 €/m²

1 865 – 2 671880k €11

2 219 €/m²

1 467 – 2 625170k €10

3 020 €/m²

2 341 – 3 520174k €10

Maison — 47 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 127 €/m²

2 669 – 5 370272k €8

3 333 €/m²

2 500 – 3 901290k €37

3 562 €/m²

2 857 – 4 642260k €9

3 618 €/m²

2 390 – 3 809239k €9

4 076 €/m²

3 215 – 5 294262k €20

2 952 €/m²

2 696 – 2 997194k €8

3 768 €/m²

3 415 – 4 450304k €10

3 541 €/m²

2 980 – 3 842218k €12

3 665 €/m²

3 150 – 4 018248k €12

3 767 €/m²

3 263 – 4 500315k €9

Z10

3 816 €/m²

3 342 – 4 500315k €12

Z11

4 102 €/m²

3 855 – 4 926320k €15

Z12

3 651 €/m²

2 921 – 4 236310k €13

Z13

3 333 €/m²

3 027 – 4 180280k €13

Z14

6 344 €/m²

4 953 – 7 897334k €12

Z15

3 592 €/m²

3 025 – 4 360288k €20

Z16

3 859 €/m²

3 229 – 4 669278k €51

Z17

3 475 €/m²

2 690 – 4 452260k €24

Z18

3 723 €/m²

2 799 – 4 357291k €40

Z19

2 993 €/m²

2 105 – 3 382237k €24

Z20

4 062 €/m²

3 896 – 5 196294k €13

Z21

3 588 €/m²

3 219 – 3 924323k €20

Z22

3 609 €/m²

2 307 – 3 897347k €25

Z23

3 658 €/m²

2 512 – 5 209246k €19

Z24

3 174 €/m²

2 818 – 3 725216k €12

Z25

2 693 €/m²

2 510 – 2 899315k €12

Z26

4 000 €/m²

3 256 – 4 525330k €15

Z27

3 321 €/m²

3 185 – 4 232297k €10

Z28

3 812 €/m²

2 925 – 4 537292k €37

Z29

3 429 €/m²

2 788 – 3 836274k €14

Z30

3 359 €/m²

2 828 – 4 185260k €18

Z31

3 883 €/m²

3 555 – 4 488280k €17

Z32

2 965 €/m²

2 415 – 4 940251k €8

Z33

3 301 €/m²

2 990 – 4 750287k €9

Z34

3 364 €/m²

2 936 – 3 634258k €14

Z35

3 709 €/m²

3 126 – 4 542285k €14

Z36

3 142 €/m²

2 664 – 3 734218k €12

Z37

3 333 €/m²

3 037 – 3 765281k €23

Z38

3 827 €/m²

3 228 – 3 963317k €9

Z39

3 762 €/m²

3 216 – 4 447263k €21

Z40

3 920 €/m²

3 184 – 4 566283k €22

Z41

3 575 €/m²

3 369 – 4 000305k €9

Z42

3 697 €/m²

2 455 – 4 563353k €10

Z43

3 838 €/m²

2 857 – 4 777245k €21

Z44

3 920 €/m²

3 099 – 4 437293k €9

Z45

3 440 €/m²

3 124 – 4 154280k €14

Z46

3 454 €/m²

3 087 – 3 597222k €11

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Bondy

🔴

+136%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 693 €/m² a 6 344 €/m² en maison — soit 3 651 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z25 · 12 tx2 693 €/m²

Zone Z14 · 12 tx6 344 €/m²

Ecart

+136%(3 651 €/m²)

47 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z2 · 6 tx1 523 €/m²

Zone Z0 · 8 tx3 397 €/m²

Ecart

+123%(1 874 €/m²)

6 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z3 · 83 tx3 108 €/m²

Zone Z1 · 100 tx4 156 €/m²

Ecart

+34%(1 048 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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