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Département 93 · Analyse DVF

Bondy

980 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Bondy
73/100
Zone à fort potentiel

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts
●Prix légèrement sous la médiane départementale
●Tendance haussière : +339% sur la période récente
●Volume de transactions élevé (980) — données fiables
●13 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
3 550 €/m²
vs médiane dept 93
-4%
Transactions
980
Période
2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 93

Maison
Prix médian €/m²3 718 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93-3%
Transactions484
Appartement
Prix médian €/m²3 370 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93-21%
Transactions459
Local commercial
Prix médian €/m²2 055 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 93-31%
Transactions37

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

13 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
1 935 → 4 413
Appartement — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 125 €/m²
2 484 – 3 913192k €21
Z1
3 110 €/m²
2 418 – 3 462153k €56
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 397 €/m²
2 816 – 3 681200k €6
Z1
2 697 €/m²
1 686 – 4 408990k €16
Z2
1 935 €/m²
1 441 – 2 269225k €6
Z3
2 833 €/m²
2 169 – 3 458177k €11
Maison — 7 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 358 €/m²
2 106 – 4 728290k €7
Z1
3 390 €/m²
2 827 – 3 625230k €7
Z2
3 757 €/m²
2 533 – 4 890227k €6
Z3
4 413 €/m²
3 830 – 4 775280k €7
Z4
3 261 €/m²
2 820 – 3 669314k €14
Z5
3 433 €/m²
2 991 – 4 599270k €19
Z6
3 474 €/m²
2 831 – 4 143295k €26

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Bondy

🔴
+76%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 935 €/m² a 3 397 €/m² en local commercial — soit 1 462 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z2 · 6 tx1 935 €/m²
Zone Z0 · 6 tx3 397 €/m²
Ecart
+76%(1 462 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z4 · 14 tx3 261 €/m²
Zone Z3 · 7 tx4 413 €/m²
Ecart
+35%(1 152 €/m²)
7 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z1 · 56 tx3 110 €/m²
Zone Z0 · 21 tx3 125 €/m²
Ecart
+0%(15 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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