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Département 93 · Analyse DVF

Aubervilliers

486 transactions immobilières · 2020–2022 · Source DVF open data

Score investissement · Aubervilliers
60/100
Zone intéressante

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Tendance haussière : +33% sur la période récente
●486 transactions analysées
●12 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Prix 24% au-dessus de la médiane départementale
Prix médian €/m²
4 579 €/m²
vs médiane dept 93
+24%
Transactions
486
Période
2020 – 2022
📊

Marché premium — prix médian 24% au-dessus de la médiane du département 93.

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement
Prix médian €/m²4 481 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93+5%
Transactions370
Local commercial
Prix médian €/m²5 037 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 93+68%
Transactions63
Maison
Prix médian €/m²5 585 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93+45%
Transactions53

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

12 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 093 → 5 000
Appartement — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 542 €/m²
3 703 – 5 166192k €77
Z1
4 236 €/m²
3 459 – 5 009160k €112
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 094 €/m²
1 271 – 3 554493k €8
Z1
2 132 €/m²
936 – 3 655460k €16
Z2
3 140 €/m²
2 273 – 3 895290k €24
Z3
2 093 €/m²
2 037 – 3 7631100k €6
Maison — 6 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 836 €/m²
3 174 – 5 170348k €22
Z1
3 529 €/m²
3 496 – 4 779215k €7
Z2
4 437 €/m²
3 960 – 5 214355k €9
Z3
3 652 €/m²
3 556 – 5 007338k €6
Z4
5 000 €/m²
4 210 – 5 189354k €7
Z5
3 360 €/m²
2 752 – 4 817243k €6

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Aubervilliers

🔴
+50%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 093 €/m² a 3 140 €/m² en local commercial — soit 1 047 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z3 · 6 tx2 093 €/m²
Zone Z2 · 24 tx3 140 €/m²
Ecart
+50%(1 047 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z5 · 6 tx3 360 €/m²
Zone Z4 · 7 tx5 000 €/m²
Ecart
+49%(1 640 €/m²)
6 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z1 · 112 tx4 236 €/m²
Zone Z0 · 77 tx4 542 €/m²
Ecart
+7%(306 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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