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Département 93 · Analyse DVF

Aubervilliers

1 037 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Aubervilliers
55/100
Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 037) — données fiables
●19 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
4 052 €/m²
vs médiane dept 93
+9%
Transactions
1 037
Période
2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 93

Appartement
Prix médian €/m²4 107 €
Médiane dept 934 267 €/m²
vs dept 93-4%
Transactions823
Maison
Prix médian €/m²4 444 €
Médiane dept 933 846 €/m²
vs dept 93+16%
Transactions111
Local commercial
Prix médian €/m²3 000 €
Médiane dept 933 000 €/m²
vs dept 930%
Transactions103

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

19 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 750 → 5 375
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 477 €/m²
3 777 – 5 365210k €684
Z1
4 387 €/m²
3 652 – 5 065149k €190
Z2
4 526 €/m²
3 888 – 5 071146k €166
Local commercial — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
2 750 €/m²
1 865 – 3 453255k €14
Z1
4 574 €/m²
2 313 – 6 592474k €43
Z2
3 466 €/m²
2 525 – 5 541253k €74
Maison — 13 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 285 €/m²
3 522 – 5 208300k €30
Z1
4 790 €/m²
3 390 – 5 768293k €8
Z2
5 375 €/m²
4 651 – 5 588395k €9
Z3
4 572 €/m²
3 515 – 5 585389k €13
Z4
4 651 €/m²
3 438 – 7 148305k €31
Z5
4 720 €/m²
3 093 – 6 462327k €17
Z6
5 306 €/m²
3 011 – 6 326291k €13
Z7
4 349 €/m²
3 632 – 6 635310k €28
Z8
4 210 €/m²
3 524 – 4 771330k €13
Z9
3 656 €/m²
3 011 – 5 178265k €21
Z10
4 696 €/m²
3 793 – 6 022300k €13
Z11
4 797 €/m²
3 623 – 5 790302k €12
Z12
3 700 €/m²
3 273 – 6 127275k €9

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Aubervilliers

🔴
+66%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 750 €/m² a 4 574 €/m² en local commercial — soit 1 824 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 14 tx2 750 €/m²
Zone Z1 · 43 tx4 574 €/m²
Ecart
+66%(1 824 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z9 · 21 tx3 656 €/m²
Zone Z2 · 9 tx5 375 €/m²
Ecart
+47%(1 719 €/m²)
13 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z1 · 190 tx4 387 €/m²
Zone Z2 · 166 tx4 526 €/m²
Ecart
+3%(139 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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