Département 92 · Analyse DVF
Villeneuve-la-Garenne
487 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data
Score investissement · Villeneuve-la-Garenne
77/100
Zone à fort potentiel
Décote significative de 45% vs département — potentiel de rattrapage.
✅Points forts
●Prix 45% sous la médiane départementale — forte décote
●487 transactions analysées
●10 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
3 581 €/m²
📊Marché accessible — prix médian 45% sous la médiane du département 92. Potentiel de rattrapage à surveiller.
Par type de bien — vs médiane département 92
Appartement
Prix médian €/m²3 581 €
Médiane dept 926 867 €/m²
vs dept 92-48%
Transactions386
Maison
Prix médian €/m²4 349 €
Médiane dept 927 463 €/m²
vs dept 92-42%
Transactions60
Local commercial
Prix médian €/m²2 381 €
Médiane dept 925 226 €/m²
vs dept 92-54%
Transactions41
Micro-marchés
10 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Local commercial — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Maison — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Anomalies de prix inter-zones
Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Villeneuve-la-Garenne
🔴
+54%Ecart majeur
Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 3 421 €/m² a 5 281 €/m² en appartement — soit 1 860 €/m² de difference.
Localiser les zones sur la carte →Appartement
Zone Z2 · 37 tx3 421 €/m²
Zone Z1 · 12 tx5 281 €/m²
Local commercial
Zone Z2 · 14 tx2 673 €/m²
Maison
Zone Z3 · 14 tx3 907 €/m²
Zone Z2 · 13 tx4 809 €/m²
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