Département 92 · Analyse DVF

Le Plessis-Robinson

1 064 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Le Plessis-Robinson

65/100

Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts

●Prix légèrement sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (1 064) — données fiables

●10 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

6 024 €/m²

vs médiane dept 92

-8%

Transactions

1 064

Période

2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²6 024 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-12%

Transactions870

Maison

Prix médian €/m²6 829 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 92-8%

Transactions146

Local commercial

Prix médian €/m²2 719 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-48%

Transactions48

Micro-marchés

10 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 332 → 6 211

Appartement — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 689 €/m²

1 884 – 4 193200k €17

6 211 €/m²

5 937 – 6 865435k €33

5 784 €/m²

5 625 – 6 220330k €29

5 707 €/m²

5 120 – 6 141355k €61

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 247 €/m²

2 939 – 5 6825665k €5

3 217 €/m²

2 073 – 5 2723663k €10

5 319 €/m²

4 264 – 6 228440k €10

2 332 €/m²

1 831 – 3 402264k €10

Maison — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

6 150 €/m²

5 114 – 8 246629k €11

6 194 €/m²

5 238 – 6 830631k €20

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Le Plessis-Robinson

🔴

+128%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 332 €/m² a 5 319 €/m² en local commercial — soit 2 987 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z3 · 10 tx2 332 €/m²

Zone Z2 · 10 tx5 319 €/m²

Ecart

+128%(2 987 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 17 tx3 689 €/m²

Zone Z1 · 33 tx6 211 €/m²

Ecart

+68%(2 522 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z0 · 11 tx6 150 €/m²

Zone Z1 · 20 tx6 194 €/m²

Ecart

+1%(44 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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