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Département 92 · Analyse DVF

Le Plessis-Robinson

308 transactions immobilières · 2021–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Le Plessis-Robinson
62/100
Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts
●Prix légèrement sous la médiane départementale
●308 transactions analysées
●10 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
5 979 €/m²
vs médiane dept 92
-8%
Transactions
308
Période
2021 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement
Prix médian €/m²5 935 €
Médiane dept 926 867 €/m²
vs dept 92-14%
Transactions244
Maison
Prix médian €/m²6 848 €
Médiane dept 927 463 €/m²
vs dept 92-8%
Transactions50
Local commercial
Prix médian €/m²3 248 €
Médiane dept 925 226 €/m²
vs dept 92-38%
Transactions14

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

10 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 332 → 6 211
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 689 €/m²
1 884 – 4 193200k €17
Z1
6 211 €/m²
5 937 – 6 865435k €33
Z2
5 784 €/m²
5 625 – 6 220330k €29
Z3
5 707 €/m²
5 120 – 6 141355k €61
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 247 €/m²
2 939 – 5 6825665k €5
Z1
3 217 €/m²
2 073 – 5 2723663k €10
Z2
5 319 €/m²
4 264 – 6 228440k €10
Z3
2 332 €/m²
1 831 – 3 402264k €10
Maison — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
6 150 €/m²
5 114 – 8 246629k €11
Z1
6 194 €/m²
5 238 – 6 830631k €20

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Le Plessis-Robinson

🔴
+128%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 332 €/m² a 5 319 €/m² en local commercial — soit 2 987 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z3 · 10 tx2 332 €/m²
Zone Z2 · 10 tx5 319 €/m²
Ecart
+128%(2 987 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 17 tx3 689 €/m²
Zone Z1 · 33 tx6 211 €/m²
Ecart
+68%(2 522 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 11 tx6 150 €/m²
Zone Z1 · 20 tx6 194 €/m²
Ecart
+1%(44 €/m²)
2 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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