Département 92 · Analyse DVF

Nanterre

1 852 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Nanterre

72/100

Zone à fort potentiel

Décote significative de 16% vs département — potentiel de rattrapage.

✅Points forts

●Prix 16% sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (1 852) — données fiables

●32 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

5 503 €/m²

vs médiane dept 92

-16%

Transactions

1 852

Période

2020 – 2025

📊

Marché accessible — prix médian 16% sous la médiane du département 92. Potentiel de rattrapage à surveiller.

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²5 503 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-20%

Transactions1 154

Maison

Prix médian €/m²6 321 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 92-15%

Transactions539

Local commercial

Prix médian €/m²3 518 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-33%

Transactions159

Micro-marchés

32 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 940 → 8 744

Appartement — 2 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 710 €/m²

4 862 – 6 154345k €180

5 545 €/m²

4 815 – 6 235259k €983

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 158 €/m²

2 987 – 5 977415k €73

3 066 €/m²

1 596 – 4 786525k €17

2 940 €/m²

1 792 – 4 683300k €20

3 113 €/m²

2 128 – 5 000300k €20

Maison — 26 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 979 €/m²

4 218 – 5 407409k €18

6 984 €/m²

6 147 – 7 391527k €13

6 973 €/m²

5 135 – 7 184596k €13

6 514 €/m²

5 345 – 8 138665k €27

6 178 €/m²

5 150 – 7 523655k €13

5 781 €/m²

5 146 – 7 819509k €18

6 441 €/m²

5 724 – 7 494725k €14

6 694 €/m²

5 103 – 7 863520k €35

6 890 €/m²

4 772 – 7 964565k €17

6 069 €/m²

5 484 – 7 098449k €10

Z10

7 272 €/m²

4 001 – 8 744543k €10

Z11

5 394 €/m²

3 745 – 7 006427k €8

Z12

5 523 €/m²

5 000 – 6 626585k €13

Z13

5 784 €/m²

5 344 – 6 737732k €8

Z14

6 640 €/m²

4 674 – 7 593669k €12

Z15

7 086 €/m²

4 395 – 9 121656k €38

Z16

5 650 €/m²

4 225 – 6 456580k €16

Z17

6 880 €/m²

5 246 – 8 187835k €8

Z18

6 039 €/m²

3 133 – 7 338449k €10

Z19

5 290 €/m²

4 532 – 5 838420k €9

Z20

6 711 €/m²

6 240 – 7 456600k €19

Z21

7 255 €/m²

4 440 – 8 292521k €25

Z22

5 038 €/m²

4 419 – 8 256630k €10

Z23

8 744 €/m²

8 472 – 9 218816k €8

Z24

6 272 €/m²

5 789 – 7 750465k €9

Z25

6 166 €/m²

6 000 – 7 949560k €9

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Nanterre

🔴

+76%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 4 979 €/m² a 8 744 €/m² en maison — soit 3 765 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z0 · 18 tx4 979 €/m²

Zone Z23 · 8 tx8 744 €/m²

Ecart

+76%(3 765 €/m²)

26 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z2 · 20 tx2 940 €/m²

Zone Z0 · 73 tx4 158 €/m²

Ecart

+41%(1 218 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z1 · 983 tx5 545 €/m²

Zone Z0 · 180 tx5 710 €/m²

Ecart

+3%(165 €/m²)

2 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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