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Département 92 · Analyse DVF

Issy-les-Moulineaux

1 035 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Issy-les-Moulineaux
45/100
Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 035) — données fiables
●12 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 33% au-dessus du département
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
8 648 €/m²
vs médiane dept 92
+33%
Transactions
1 035
Période
2020 – 2025
📊

Marché premium — prix médian 33% au-dessus de la médiane du département 92.

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement
Prix médian €/m²8 636 €
Médiane dept 926 867 €/m²
vs dept 92+26%
Transactions904
Maison
Prix médian €/m²10 363 €
Médiane dept 927 463 €/m²
vs dept 92+39%
Transactions76
Local commercial
Prix médian €/m²5 668 €
Médiane dept 925 226 €/m²
vs dept 92+8%
Transactions55

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

12 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
5 100 → 9 842
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
8 941 €/m²
8 000 – 9 809430k €45
Z1
7 236 €/m²
6 551 – 8 030360k €31
Z2
6 750 €/m²
5 709 – 7 717256k €75
Z3
7 639 €/m²
6 125 – 8 509300k €133
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
6 572 €/m²
3 631 – 7 435400k €14
Z1
5 100 €/m²
4 182 – 6 395419k €14
Z2
7 253 €/m²
4 605 – 8 599753k €10
Z3
6 701 €/m²
3 921 – 8 265494k €15
Maison — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
7 728 €/m²
5 118 – 9 727338k €6
Z1
8 844 €/m²
8 170 – 9 923890k €7
Z2
8 666 €/m²
6 335 – 9 455755k €7
Z3
9 842 €/m²
7 089 – 10 8691010k €17

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Issy-les-Moulineaux

🟠
+42%Ecart significatif

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 5 100 €/m² a 7 253 €/m² en local commercial — soit 2 153 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z1 · 14 tx5 100 €/m²
Zone Z2 · 10 tx7 253 €/m²
Ecart
+42%(2 153 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z2 · 75 tx6 750 €/m²
Zone Z0 · 45 tx8 941 €/m²
Ecart
+32%(2 191 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 6 tx7 728 €/m²
Zone Z3 · 17 tx9 842 €/m²
Ecart
+27%(2 114 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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