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Département 92 · Analyse DVF

Issy-les-Moulineaux

1 021 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Issy-les-Moulineaux
45/100
Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts
●Volume de transactions élevé (1 021) — données fiables
●17 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 33% au-dessus du département
●Tendance baissière récente — marché à surveiller
Prix médian €/m²
8 679 €/m²
vs médiane dept 92
+33%
Transactions
1 021
Période
2020 – 2025
📊

Marché premium — prix médian 33% au-dessus de la médiane du département 92.

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement
Prix médian €/m²8 654 €
Médiane dept 926 867 €/m²
vs dept 92+26%
Transactions899
Maison
Prix médian €/m²10 860 €
Médiane dept 927 463 €/m²
vs dept 92+46%
Transactions74
Local commercial
Prix médian €/m²4 859 €
Médiane dept 925 226 €/m²
vs dept 92-7%
Transactions48

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

17 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
4 959 → 11 064
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
7 411 €/m²
6 270 – 8 312281k €194
Z1
8 473 €/m²
7 245 – 9 528364k €1 345
Z2
8 106 €/m²
7 045 – 9 107400k €343
Local commercial — 5 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 959 €/m²
3 737 – 6 390302k €10
Z1
5 100 €/m²
3 875 – 6 978562k €36
Z2
5 779 €/m²
3 545 – 7 575380k €21
Z3
6 808 €/m²
4 085 – 8 8621350k €11
Z4
6 657 €/m²
3 250 – 8 196260k €25
Maison — 9 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
8 951 €/m²
8 445 – 11 2231182k €12
Z1
8 003 €/m²
6 231 – 10 247846k €14
Z2
9 184 €/m²
7 682 – 10 396950k €19
Z3
8 695 €/m²
7 485 – 10 8611195k €11
Z4
8 504 €/m²
6 775 – 10 889630k €28
Z5
8 349 €/m²
7 314 – 8 647692k €14
Z6
11 064 €/m²
10 664 – 13 1581275k €8
Z7
10 670 €/m²
7 941 – 12 0061010k €23
Z8
10 373 €/m²
7 114 – 12 833990k €8

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Issy-les-Moulineaux

🟠
+38%Ecart significatif

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 8 003 €/m² a 11 064 €/m² en maison — soit 3 061 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Maison
Zone Z1 · 14 tx8 003 €/m²
Zone Z6 · 8 tx11 064 €/m²
Ecart
+38%(3 061 €/m²)
9 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Local commercial
Zone Z0 · 10 tx4 959 €/m²
Zone Z3 · 11 tx6 808 €/m²
Ecart
+37%(1 849 €/m²)
5 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 194 tx7 411 €/m²
Zone Z1 · 1345 tx8 473 €/m²
Ecart
+14%(1 062 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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