Département 92 · Analyse DVF

Colombes

1 456 transactions immobilières · 2020–2024 · Source DVF open data

Score investissement · Colombes

72/100

Zone à fort potentiel

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts

●Prix 11% sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (1 456) — données fiables

●63 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

5 780 €/m²

vs médiane dept 92

-11%

Transactions

1 456

Période

2020 – 2024

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²5 425 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-21%

Transactions905

Maison

Prix médian €/m²7 311 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 92-2%

Transactions461

Local commercial

Prix médian €/m²4 348 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-17%

Transactions90

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions

2020

●●●● €/m²

●●●

2021

●●●● €/m²

●●●

2022

●●●● €/m²

●●●

2023

●●●● €/m²

●●●

2024

●●●● €/m²

●●●

Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

63 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

3 666 → 9 333

Appartement — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 168 €/m²

4 475 – 5 721329k €209

5 581 €/m²

4 842 – 6 327249k €463

5 443 €/m²

4 555 – 6 275250k €1 650

5 479 €/m²

4 585 – 6 210258k €959

Local commercial — 5 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 892 €/m²

2 140 – 4 896391k €23

4 400 €/m²

2 590 – 7 600178k €33

3 888 €/m²

1 711 – 4 962300k €19

3 733 €/m²

2 276 – 6 124300k €19

3 666 €/m²

2 419 – 5 322274k €66

Maison — 54 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 171 €/m²

3 261 – 6 015336k €10

8 021 €/m²

5 428 – 10 062605k €13

5 719 €/m²

5 363 – 7 876526k €9

7 990 €/m²

5 344 – 9 482799k €29

5 804 €/m²

4 554 – 6 688603k €16

7 287 €/m²

6 237 – 8 498845k €12

5 385 €/m²

3 184 – 6 543452k €19

7 358 €/m²

5 217 – 7 747492k €8

7 332 €/m²

5 376 – 8 524588k €16

6 735 €/m²

5 752 – 8 430642k €27

Z10

5 306 €/m²

4 545 – 6 502398k €13

Z11

7 500 €/m²

7 163 – 9 514946k €11

Z12

6 090 €/m²

4 858 – 7 842648k €26

Z13

8 894 €/m²

7 882 – 9 800785k €8

Z14

6 272 €/m²

5 230 – 9 734725k €9

Z15

6 251 €/m²

3 428 – 7 666336k €17

Z16

5 807 €/m²

4 803 – 6 686649k €21

Z17

7 479 €/m²

5 367 – 8 652637k €20

Z18

7 848 €/m²

7 607 – 8 869986k €8

Z19

7 595 €/m²

6 598 – 8 643694k €15

Z20

7 215 €/m²

6 578 – 7 976694k €17

Z21

5 586 €/m²

4 739 – 5 971387k €11

Z22

9 016 €/m²

7 114 – 9 565930k €15

Z23

8 000 €/m²

6 984 – 9 884789k €17

Z24

7 423 €/m²

6 400 – 9 181671k €10

Z25

7 631 €/m²

6 224 – 9 030935k €38

Z26

6 188 €/m²

5 277 – 8 036385k €12

Z27

6 167 €/m²

4 840 – 7 577635k €10

Z28

5 772 €/m²

5 381 – 6 446587k €16

Z29

8 173 €/m²

4 291 – 10 020735k €12

Z30

7 677 €/m²

5 391 – 8 024553k €16

Z31

8 009 €/m²

6 876 – 10 326836k €13

Z32

9 059 €/m²

8 471 – 9 606940k €23

Z33

7 690 €/m²

6 254 – 9 3571004k €22

Z34

7 371 €/m²

4 852 – 8 835762k €18

Z35

8 585 €/m²

8 066 – 10 088962k €15

Z36

9 333 €/m²

7 942 – 10 0331200k €11

Z37

8 684 €/m²

7 137 – 8 881699k €8

Z38

7 687 €/m²

6 816 – 9 475790k €29

Z39

8 474 €/m²

6 394 – 9 947570k €19

Z40

7 646 €/m²

6 155 – 9 569620k €18

Z41

4 049 €/m²

2 506 – 6 679332k €30

Z42

5 895 €/m²

4 137 – 7 435354k €19

Z43

7 682 €/m²

5 574 – 8 677767k €38

Z44

9 136 €/m²

7 759 – 10 968992k €23

Z45

6 571 €/m²

5 957 – 7 779688k €9

Z46

6 432 €/m²

5 073 – 8 248631k €14

Z47

7 687 €/m²

6 780 – 8 608727k €49

Z48

7 452 €/m²

7 000 – 9 303702k €9

Z49

7 489 €/m²

6 393 – 10 689658k €14

Z50

6 200 €/m²

4 532 – 7 142367k €9

Z51

7 110 €/m²

6 664 – 8 357639k €28

Z52

8 195 €/m²

7 402 – 9 110578k €8

Z53

8 195 €/m²

7 402 – 9 110578k €8

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

Évolution prix/m² par micro-zone

Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Colombes

🔴

+131%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 4 049 €/m² a 9 333 €/m² en maison — soit 5 284 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z41 · 30 tx4 049 €/m²

Zone Z36 · 11 tx9 333 €/m²

Ecart

+131%(5 284 €/m²)

54 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z4 · 66 tx3 666 €/m²

Zone Z1 · 33 tx4 400 €/m²

Ecart

+20%(734 €/m²)

5 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 209 tx5 168 €/m²

Zone Z1 · 463 tx5 581 €/m²

Ecart

+8%(413 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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