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Département 92 · Analyse DVF

Clamart

462 transactions immobilières · 2024–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Clamart
62/100
Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts
●Prix légèrement sous la médiane départementale
●462 transactions analysées
●16 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Volatilité possible entre micro-zones
●Analyser les projets d'urbanisme en cours
Prix médian €/m²
6 011 €/m²
vs médiane dept 92
-8%
Transactions
462
Période
2024 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement
Prix médian €/m²5 714 €
Médiane dept 926 867 €/m²
vs dept 92-17%
Transactions279
Maison
Prix médian €/m²7 057 €
Médiane dept 927 463 €/m²
vs dept 92-5%
Transactions142
Local commercial
Prix médian €/m²2 945 €
Médiane dept 925 226 €/m²
vs dept 92-44%
Transactions41

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions
2020
●●●● €/m²
●●●
2021
●●●● €/m²
●●●
2022
●●●● €/m²
●●●
2023
●●●● €/m²
●●●
2024
●●●● €/m²
●●●
Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

16 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²
2 500 → 8 082
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
4 855 €/m²
3 124 – 5 960241k €23
Z1
5 552 €/m²
4 985 – 6 313264k €162
Z2
7 282 €/m²
7 006 – 7 709432k €48
Z3
6 086 €/m²
4 591 – 6 423318k €24
Local commercial — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
3 508 €/m²
3 036 – 3 89884k €15
Z1
4 831 €/m²
3 554 – 6 192409k €16
Z2
2 500 €/m²
2 166 – 4 25033k €21
Maison — 9 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z0
5 156 €/m²
4 325 – 5 931500k €21
Z1
7 009 €/m²
5 816 – 7 782665k €27
Z2
6 205 €/m²
4 734 – 6 861657k €26
Z3
7 085 €/m²
6 602 – 8 917510k €16
Z4
7 386 €/m²
7 035 – 8 018692k €10
Z5
6 778 €/m²
4 313 – 8 591762k €10
Z6
6 866 €/m²
6 125 – 7 680810k €10
Z7
8 082 €/m²
6 221 – 9 753883k €10
Z8
6 992 €/m²
5 245 – 8 358701k €11

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.
Z0
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z1
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z2
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Z3
2020: ●●●●
2021: ●●●●
2022: ●●●●
2023: ●●●●
2024: ●●●●
●●●● €+●●%
Évolution prix/m² par micro-zone
Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Clamart

🔴
+93%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 500 €/m² a 4 831 €/m² en local commercial — soit 2 331 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →
Local commercial
Zone Z2 · 21 tx2 500 €/m²
Zone Z1 · 16 tx4 831 €/m²
Ecart
+93%(2 331 €/m²)
3 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Maison
Zone Z0 · 21 tx5 156 €/m²
Zone Z7 · 10 tx8 082 €/m²
Ecart
+57%(2 926 €/m²)
9 micro-marches analysesVoir sur la carte →
Appartement
Zone Z0 · 23 tx4 855 €/m²
Zone Z2 · 48 tx7 282 €/m²
Ecart
+50%(2 427 €/m²)
4 micro-marches analysesVoir sur la carte →
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