Département 92 · Analyse DVF

Clamart

2 589 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Clamart

65/100

Zone intéressante

Prix légèrement sous le marché départemental — bonne fenêtre d'entrée.

✅Points forts

●Prix légèrement sous la médiane départementale

●Volume de transactions élevé (2 589) — données fiables

●43 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Volatilité possible entre micro-zones

●Analyser les projets d'urbanisme en cours

Prix médian €/m²

6 295 €/m²

vs médiane dept 92

-3%

Transactions

2 589

Période

2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 92

Appartement

Prix médian €/m²6 295 €

Médiane dept 926 867 €/m²

vs dept 92-8%

Transactions1 663

Maison

Prix médian €/m²7 486 €

Médiane dept 927 463 €/m²

vs dept 920%

Transactions761

Local commercial

Prix médian €/m²4 288 €

Médiane dept 925 226 €/m²

vs dept 92-18%

Transactions165

Micro-marchés

43 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 496 → 10 346

Appartement — 3 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

6 033 €/m²

4 926 – 6 917308k €359

6 900 €/m²

6 251 – 7 591405k €363

6 097 €/m²

5 321 – 7 064312k €973

Local commercial — 4 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 733 €/m²

2 601 – 5 054800k €26

6 523 €/m²

2 832 – 9 159172k €56

2 400 €/m²

1 558 – 3 116172k €13

4 558 €/m²

3 461 – 6 034474k €25

Maison — 36 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

1 496 €/m²

1 483 – 1 496123k €10

6 201 €/m²

4 597 – 7 870545k €28

6 373 €/m²

5 833 – 7 843765k €9

6 787 €/m²

5 555 – 7 778475k €15

7 052 €/m²

5 866 – 8 279660k €26

6 359 €/m²

5 629 – 6 910677k €10

5 639 €/m²

5 207 – 6 741537k €18

6 011 €/m²

5 466 – 6 490570k €17

6 726 €/m²

5 330 – 10 217590k €12

6 702 €/m²

6 456 – 7 969585k €18

Z10

8 033 €/m²

6 687 – 9 332684k €8

Z11

7 509 €/m²

6 917 – 8 296677k €19

Z12

7 542 €/m²

6 289 – 9 931735k €35

Z13

6 959 €/m²

6 514 – 8 661689k €9

Z14

9 026 €/m²

7 531 – 10 8661020k €12

Z15

5 798 €/m²

5 117 – 9 646670k €10

Z16

7 426 €/m²

6 335 – 8 113728k €17

Z17

8 617 €/m²

7 394 – 10 473762k €8

Z18

6 880 €/m²

5 694 – 8 174759k €14

Z19

8 149 €/m²

7 247 – 8 720870k €30

Z20

7 700 €/m²

6 268 – 9 022967k €11

Z21

8 092 €/m²

2 465 – 10 257590k €12

Z22

9 322 €/m²

7 738 – 10 682972k €14

Z23

7 795 €/m²

6 596 – 10 439711k €18

Z24

7 872 €/m²

6 589 – 9 452838k €19

Z25

8 274 €/m²

7 189 – 9 638890k €12

Z26

7 326 €/m²

6 491 – 8 473784k €16

Z27

9 716 €/m²

8 567 – 11 421846k €16

Z28

8 687 €/m²

8 048 – 9 474410k €9

Z29

8 776 €/m²

7 375 – 10 074849k €42

Z30

7 638 €/m²

6 900 – 8 237563k €8

Z31

5 870 €/m²

3 819 – 10 304398k €10

Z32

7 959 €/m²

3 416 – 9 421900k €10

Z33

8 544 €/m²

6 788 – 9 835705k €10

Z34

9 300 €/m²

8 567 – 11 125938k €8

Z35

10 346 €/m²

8 876 – 11 471763k €8

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Clamart

🔴

+592%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 496 €/m² a 10 346 €/m² en maison — soit 8 850 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Maison

Zone Z0 · 10 tx1 496 €/m²

Zone Z35 · 8 tx10 346 €/m²

Ecart

+592%(8 850 €/m²)

36 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Local commercial

Zone Z2 · 13 tx2 400 €/m²

Zone Z1 · 56 tx6 523 €/m²

Ecart

+172%(4 123 €/m²)

4 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 359 tx6 033 €/m²

Zone Z1 · 363 tx6 900 €/m²

Ecart

+14%(867 €/m²)

3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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