Département 78 · Analyse DVF
Versailles
3 325 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data
Score investissement · Versailles
50/100
Zone intéressante
Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.
✅Points forts
●Volume de transactions élevé (3 325) — données fiables
●14 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 104% au-dessus du département
Prix médian €/m²
7 045 €/m²
📊Marché premium — prix médian 104% au-dessus de la médiane du département 78.
Par type de bien — vs médiane département 78
Appartement
Prix médian €/m²7 045 €
Médiane dept 784 053 €/m²
vs dept 78+74%
Transactions2 552
Maison
Prix médian €/m²8 781 €
Médiane dept 783 368 €/m²
vs dept 78+161%
Transactions419
Local commercial
Prix médian €/m²5 536 €
Médiane dept 782 938 €/m²
vs dept 78+88%
Transactions354
Micro-marchés
14 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale
Appartement — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Local commercial — 4 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Maison — 6 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z27 507 – 10 4991013k €12 Anomalies de prix inter-zones
Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Versailles
🔴
+108%Ecart majeur
Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 3 100 €/m² a 6 450 €/m² en local commercial — soit 3 350 €/m² de difference.
Localiser les zones sur la carte →Local commercial
Zone Z1 · 13 tx6 450 €/m²
Maison
Zone Z1 · 10 tx7 408 €/m²
Zone Z2 · 12 tx9 108 €/m²
Appartement
Zone Z0 · 62 tx5 974 €/m²
Zone Z3 · 162 tx7 175 €/m²
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