Département 78 · Analyse DVF
Versailles
3 325 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data
Score investissement · Versailles
50/100
Zone intéressante
Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.
✅Points forts
●Volume de transactions élevé (3 325) — données fiables
●26 micro-marchés identifiés — granularité fine
⚠️Points de vigilance
●Marché premium — prix 104% au-dessus du département
Prix médian €/m²
7 045 €/m²
📊Marché premium — prix médian 104% au-dessus de la médiane du département 78.
Par type de bien — vs médiane département 78
Appartement
Prix médian €/m²7 045 €
Médiane dept 784 053 €/m²
vs dept 78+74%
Transactions2 552
Maison
Prix médian €/m²8 781 €
Médiane dept 783 368 €/m²
vs dept 78+161%
Transactions419
Local commercial
Prix médian €/m²5 536 €
Médiane dept 782 938 €/m²
vs dept 78+88%
Transactions354
Micro-marchés
26 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale
Appartement — 3 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z26 459 – 8 626405k €1 198 Local commercial — 2 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Maison — 21 micro-marchés
ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx
Z19 985 – 11 0271590k €12 Z26 957 – 10 2871100k €11 Z57 500 – 11 8001471k €37 Z95 478 – 11 1881183k €11 Z106 950 – 10 0171190k €20 Z115 689 – 10 261832k €15 Z127 500 – 10 7971837k €17 Z134 900 – 9 8141066k €12 Z167 433 – 10 0801152k €8 Z176 139 – 9 4831089k €22 Z188 086 – 10 792860k €12 Z207 371 – 10 284800k €13 Anomalies de prix inter-zones
Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Versailles
Maison
Zone Z9 · 11 tx6 791 €/m²
Zone Z1 · 12 tx10 447 €/m²
Appartement
Zone Z1 · 322 tx6 739 €/m²
Zone Z2 · 1198 tx7 510 €/m²
Local commercial
Zone Z1 · 193 tx5 855 €/m²
Zone Z0 · 58 tx6 275 €/m²
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