Département 78 · Analyse DVF

Sartrouville

2 219 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Sartrouville

55/100

Zone intéressante

Marché dans la moyenne départementale.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 219) — données fiables

●23 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 13% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

3 889 €/m²

vs médiane dept 78

+13%

Transactions

2 219

Période

2020 – 2025

Par type de bien — vs médiane département 78

Maison

Prix médian €/m²5 181 €

Médiane dept 783 368 €/m²

vs dept 78+54%

Transactions1 051

Appartement

Prix médian €/m²3 889 €

Médiane dept 784 053 €/m²

vs dept 78-4%

Transactions1 037

Local commercial

Prix médian €/m²3 364 €

Médiane dept 782 938 €/m²

vs dept 78+14%

Transactions131

Micro-marchés

23 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 649 → 5 890

Appartement — 6 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 731 €/m²

2 250 – 3 242183k €31

4 062 €/m²

3 551 – 5 100216k €22

4 300 €/m²

3 666 – 4 792227k €23

4 456 €/m²

4 081 – 5 473215k €13

2 673 €/m²

2 303 – 3 229158k €14

4 519 €/m²

3 058 – 5 514220k €23

Local commercial — 6 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

1 649 €/m²

1 427 – 2 544455k €16

4 190 €/m²

3 740 – 5 000140k €5

4 560 €/m²

4 560 – 4 56068k €5

3 867 €/m²

3 416 – 8 461867k €9

2 799 €/m²

2 500 – 3 083134k €6

4 022 €/m²

2 987 – 5 363222k €8

Maison — 11 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

4 828 €/m²

3 422 – 5 693360k €11

5 465 €/m²

5 275 – 6 267435k €9

5 185 €/m²

4 675 – 6 977544k €18

5 654 €/m²

4 830 – 6 418339k €8

4 615 €/m²

4 342 – 5 242440k €11

5 890 €/m²

5 354 – 6 565435k €14

5 375 €/m²

3 476 – 6 986493k €17

4 696 €/m²

3 908 – 5 082363k €14

4 327 €/m²

3 547 – 5 228415k €13

5 387 €/m²

4 123 – 5 970441k €8

Z10

5 382 €/m²

3 902 – 5 861464k €8

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Sartrouville

🔴

+177%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 649 €/m² a 4 560 €/m² en local commercial — soit 2 911 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z0 · 16 tx1 649 €/m²

Zone Z2 · 5 tx4 560 €/m²

Ecart

+177%(2 911 €/m²)

6 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z4 · 14 tx2 673 €/m²

Zone Z5 · 23 tx4 519 €/m²

Ecart

+69%(1 846 €/m²)

6 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z8 · 13 tx4 327 €/m²

Zone Z5 · 14 tx5 890 €/m²

Ecart

+36%(1 563 €/m²)

11 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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