Département 78 · Analyse DVF

Sartrouville

423 transactions immobilières · 2022–2023 · Source DVF open data

Score investissement · Sartrouville

47/100

Zone neutre

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts

●423 transactions analysées

●59 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Marché premium — prix 39% au-dessus du département

Prix médian €/m²

4 806 €/m²

vs médiane dept 78

+39%

Transactions

423

Période

2022 – 2023

📊

Marché premium — prix médian 39% au-dessus de la médiane du département 78.

Par type de bien — vs médiane département 78

Appartement

Prix médian €/m²4 273 €

Médiane dept 784 053 €/m²

vs dept 78+5%

Transactions219

Maison

Prix médian €/m²5 684 €

Médiane dept 783 368 €/m²

vs dept 78+69%

Transactions181

Local commercial

Prix médian €/m²3 842 €

Médiane dept 782 938 €/m²

vs dept 78+31%

Transactions23

Évolution annuelle

AnnéePrix médian €/m²Transactions

2020

●●●● €/m²

●●●

2021

●●●● €/m²

●●●

2022

●●●● €/m²

●●●

2023

●●●● €/m²

●●●

2024

●●●● €/m²

●●●

Évolution des prix 2020 → 2025

Micro-marchés

59 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

2 040 → 7 593

Appartement — 3 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 721 €/m²

2 348 – 3 348191k €236

4 375 €/m²

3 546 – 5 314220k €739

3 009 €/m²

2 515 – 3 565199k €84

Local commercial — 5 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 040 €/m²

1 555 – 4 714515k €26

2 965 €/m²

2 311 – 3 916140k €13

3 778 €/m²

2 485 – 5 631213k €14

4 600 €/m²

3 430 – 6 383177k €47

5 285 €/m²

3 346 – 6 674177k €35

Maison — 51 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 856 €/m²

3 425 – 4 357320k €21

4 147 €/m²

3 636 – 4 428412k €13

4 241 €/m²

2 981 – 5 320389k €20

3 647 €/m²

3 209 – 4 810322k €9

5 680 €/m²

5 475 – 6 375510k €13

4 767 €/m²

2 314 – 5 728410k €14

4 382 €/m²

3 252 – 4 819322k €9

3 126 €/m²

2 401 – 5 287257k €21

7 062 €/m²

3 376 – 8 210368k €8

4 244 €/m²

3 238 – 5 185310k €22

Z10

3 889 €/m²

3 322 – 4 942327k €24

Z11

4 912 €/m²

4 211 – 6 148416k €30

Z12

4 370 €/m²

3 324 – 4 929513k €8

Z13

5 100 €/m²

4 633 – 6 506500k €11

Z14

6 883 €/m²

6 038 – 8 437545k €21

Z15

4 938 €/m²

4 870 – 5 739535k €9

Z16

6 335 €/m²

5 968 – 8 722496k €12

Z17

6 103 €/m²

5 056 – 7 133580k €8

Z18

5 394 €/m²

4 719 – 7 570607k €12

Z19

6 332 €/m²

5 517 – 7 145547k €18

Z20

5 426 €/m²

4 127 – 6 631453k €27

Z21

5 846 €/m²

4 471 – 6 751378k €8

Z22

5 322 €/m²

4 517 – 6 640462k €14

Z23

6 253 €/m²

5 387 – 6 818575k €34

Z24

4 982 €/m²

4 218 – 5 721454k €20

Z25

4 500 €/m²

3 784 – 5 327403k €9

Z26

5 208 €/m²

4 614 – 6 958345k €10

Z27

5 306 €/m²

3 807 – 6 041365k €13

Z28

5 276 €/m²

4 013 – 6 576426k €24

Z29

4 566 €/m²

4 069 – 4 985308k €12

Z30

4 710 €/m²

4 543 – 6 161378k €12

Z31

4 666 €/m²

4 259 – 6 800481k €9

Z32

4 755 €/m²

3 540 – 5 195466k €17

Z33

4 536 €/m²

3 948 – 5 500380k €23

Z34

4 365 €/m²

1 644 – 5 409362k €8

Z35

4 995 €/m²

2 968 – 5 874348k €12

Z36

5 662 €/m²

4 717 – 6 370419k €19

Z37

6 690 €/m²

5 560 – 7 645434k €14

Z38

5 934 €/m²

5 044 – 7 450501k €14

Z39

7 466 €/m²

6 230 – 10 036496k €13

Z40

6 171 €/m²

5 027 – 6 589448k €15

Z41

5 157 €/m²

4 528 – 6 505608k €11

Z42

6 581 €/m²

5 965 – 8 325508k €27

Z43

5 239 €/m²

3 491 – 6 583510k €15

Z44

6 309 €/m²

5 458 – 6 918435k €8

Z45

5 445 €/m²

4 346 – 6 109393k €12

Z46

4 944 €/m²

4 217 – 6 225424k €14

Z47

7 593 €/m²

6 814 – 9 027600k €9

Z48

6 942 €/m²

5 241 – 7 902461k €8

Z49

5 769 €/m²

4 531 – 6 219375k €13

Z50

5 946 €/m²

4 772 – 6 541588k €18

Évolution par micro-zone

Tendance des prix/m² par micro-zone au fil des annees

ZoneTendanceAnneesActuelEvol.

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

2020: ●●●●

2021: ●●●●

2022: ●●●●

2023: ●●●●

2024: ●●●●

●●●● €+●●%

Évolution prix/m² par micro-zone

Sparklines + tendances 2020 → 2025 par micro-zone

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Sartrouville

🔴

+159%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 2 040 €/m² a 5 285 €/m² en local commercial — soit 3 245 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z0 · 26 tx2 040 €/m²

Zone Z4 · 35 tx5 285 €/m²

Ecart

+159%(3 245 €/m²)

5 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z7 · 21 tx3 126 €/m²

Zone Z47 · 9 tx7 593 €/m²

Ecart

+143%(4 467 €/m²)

51 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 236 tx2 721 €/m²

Zone Z1 · 739 tx4 375 €/m²

Ecart

+61%(1 654 €/m²)

3 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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