Département 77 · Analyse DVF

Meaux

2 767 transactions immobilières · 2020–2025 · Source DVF open data

Score investissement · Meaux

55/100

Zone intéressante

Marché premium avec des prix bien au-dessus du département.

✅Points forts

●Volume de transactions élevé (2 767) — données fiables

●40 micro-marchés identifiés — granularité fine

⚠️Points de vigilance

●Prix 22% au-dessus de la médiane départementale

Prix médian €/m²

3 197 €/m²

vs médiane dept 77

+22%

Transactions

2 767

Période

2020 – 2025

📊

Marché premium — prix médian 22% au-dessus de la médiane du département 77.

Par type de bien — vs médiane département 77

Appartement

Prix médian €/m²3 197 €

Médiane dept 773 419 €/m²

vs dept 77-6%

Transactions1 657

Maison

Prix médian €/m²2 772 €

Médiane dept 772 568 €/m²

vs dept 77+8%

Transactions563

Local commercial

Prix médian €/m²5 692 €

Médiane dept 771 875 €/m²

vs dept 77+204%

Transactions547

Micro-marchés

40 micro-marchés identifiés par analyse géospatiale

Prix médian €/m²

1 082 → 13 187

Appartement — 5 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

3 048 €/m²

2 025 – 3 722162k €189

3 136 €/m²

2 280 – 3 567164k €455

3 275 €/m²

2 734 – 3 837155k €167

3 409 €/m²

2 773 – 3 967147k €712

3 434 €/m²

2 826 – 4 000148k €662

Local commercial — 5 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

5 308 €/m²

4 976 – 5 617219k €79

1 082 €/m²

641 – 2 205435k €48

13 187 €/m²

13 187 – 13 897237k €137

6 375 €/m²

6 316 – 6 538259k €54

2 692 €/m²

1 654 – 3 692220k €117

Maison — 30 micro-marchés

ZonePrix médian €/m²FourchettePrix médianTx

2 812 €/m²

2 125 – 2 977233k €9

2 553 €/m²

1 812 – 2 968310k €16

1 580 €/m²

1 451 – 1 720135k €9

2 322 €/m²

2 243 – 2 541205k €18

2 874 €/m²

2 615 – 3 042247k €16

2 194 €/m²

1 839 – 2 261147k €13

3 111 €/m²

3 013 – 3 306365k €8

2 913 €/m²

1 685 – 3 299338k €21

3 101 €/m²

2 528 – 3 413260k €14

2 889 €/m²

2 410 – 3 196279k €23

Z10

3 123 €/m²

2 665 – 3 365248k €8

Z11

3 018 €/m²

1 744 – 3 275268k €22

Z12

1 955 €/m²

788 – 2 701210k €12

Z13

3 113 €/m²

2 445 – 3 589275k €10

Z14

2 603 €/m²

1 801 – 2 882257k €29

Z15

2 262 €/m²

1 270 – 2 855275k €15

Z16

2 792 €/m²

2 076 – 2 882312k €9

Z17

3 938 €/m²

3 030 – 4 923270k €8

Z18

3 304 €/m²

3 027 – 3 872379k €17

Z19

3 461 €/m²

2 829 – 4 095356k €19

Z20

3 049 €/m²

1 913 – 3 252270k €11

Z21

2 683 €/m²

2 353 – 3 306230k €17

Z22

2 541 €/m²

2 336 – 2 771246k €21

Z23

3 184 €/m²

2 783 – 4 022388k €22

Z24

1 561 €/m²

1 453 – 2 735110k €8

Z25

2 672 €/m²

1 797 – 3 224225k €14

Z26

3 282 €/m²

2 947 – 3 508360k €8

Z27

3 478 €/m²

2 820 – 4 655375k €15

Z28

3 282 €/m²

2 947 – 3 508360k €8

Z29

3 478 €/m²

2 820 – 4 655375k €15

Anomalies de prix inter-zones

Ecarts de prix entre micro-marches au sein de Meaux

🔴

+1119%Ecart majeur

Dans la meme commune, le prix median au m² varie de 1 082 €/m² a 13 187 €/m² en local commercial — soit 12 105 €/m² de difference.

Localiser les zones sur la carte →

Local commercial

Zone Z1 · 48 tx1 082 €/m²

Zone Z2 · 137 tx13 187 €/m²

Ecart

+1119%(12 105 €/m²)

5 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Maison

Zone Z24 · 8 tx1 561 €/m²

Zone Z17 · 8 tx3 938 €/m²

Ecart

+152%(2 377 €/m²)

30 micro-marches analysesVoir sur la carte →

Appartement

Zone Z0 · 189 tx3 048 €/m²

Zone Z4 · 662 tx3 434 €/m²

Ecart

+13%(386 €/m²)

5 micro-marches analysesVoir sur la carte →

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